Как семье с обычным доходом переехать в свой дом в получасе от Москвы
Кто они, хозяева домов неподалеку от МКАД? Они особо успешны? Или им больше повезло? Им не приходится работать, следить за ценами и пользоваться электричками?
На самом деле, они обычные люди с обычным доходом. Ими можете быть вы. Если подходите под одну из 4 категорий покупателей и выбираете дом в коттеджном поселке «Новые земли».
ВСЕГО В 15 КМ ОТ МКАД
В поселке Лунёво, по соседству с хвойным лесом и небольшой речкой Клязьмой, аккуратно выстраиваются ровные улочки с одно- и двухэтажными домами. Это и есть «Новые земли» - официально новый микрорайон городского округа г. Химки.
Здесь, в одном из самых экологически благоприятных районов в области, есть чем дышать, где гулять и запасаться здоровьем. И созданы все условия для комфортной жизни по соседству с природой.
Территория охраняется и убирается. У каждого дома – собственная парковка и придомовой участок в 4-6 соток. А жизненное пространство приватно удалено от соседей - простых людей с обычным уровнем жизни, которые предпочли свой дом многоквартирным застройкам.
К готовым домам поселка уже подведены водопровод с чистой водой, канализация, электричество, высокоскоростной интернет и магистральный газ, к которому на начало 2024 года подключено уже больше 50 домовладений.
Рядом уже есть больницы, школы и детские сады. И все заведения, нужные современному человеку: торговый центр, магазин продуктов, кафе, пункты доставки, фитнес-клубы, и даже коворкинг. Причем, этот перечень будет расти, так как в будущем по соседству появится еще один жилой комплекс.
При этом Москва всего в 30 минутах. И добраться до нее можно по-разному: обычной и платной дорогой без пробок, а также со станций МЦД «Сходня» и «Лобня», расположенных неподалеку.
ДОМ ДЛЯ СЕБЯ, ДЕТЕЙ И ВНУКОВ
Из всех домов микрорайона внимание чаще притягивает коттедж «Родез». Один из самых доступных по цене, он может стать настоящим семейным гнездом. Этот каменный монолитный дом прослужит нескольким поколениям. 2-этажный, площадью 150 м², с участком в 4 сотки и вместительной парковкой, на участке можно организовать мангальную зону или разместить собственную детскую площадку. Здесь можно жить большой семьей, встречать гостей, устраивать семейные праздники во дворе и доме.
Как и у других домов в поселке, здесь свободная планировка. То есть пространство можно распределить под жильцов и их образ жизни. «Родез» вместит кухню, гостиную, столовую, гардеробную и 3 спальни. Или же кухню-столовую, кабинет, вместительный холл, 2 спальни и детскую. Решение - за будущим собственником. А он может жить и без перегородок.
КТО МОЖЕТ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ ТАКОЙ КОМФОРТ
Неожиданно, но 150 м² жилья со всеми коммуникациями, парковкой и участком в 4 сотки на обустроенной территории стоят всего 12 600 000 рублей.
Получается, новый дом с планировкой под покупателя, с 3-4 спальнями, стоит как компактная однокомнатная квартира на окраине Москвы на этапе котлована или на вторичном рынке в состоянии не первой свежести.
В Москве сегодня минимальная цена квадратного метра – 191 500 рублей. А здесь только в доме квадратный метр выгоднее более чем в 2 раза и стоит 84 000 рублей. Добавим к этому все плюсы жизни за городом и в то же время близость к Москве, и цена становится еще интереснее.
Это замечают не только те, кто ищет жилье для себя, но и инвесторы. Так, например, купленный здесь 2 года назад дом за 5 млн рублей, сегодня продается в 5 раз дороже.
Конечно, при всей своей привлекательности, «Родез» - покупка не для всех. Но есть 4 типа покупателей, для которых он может оказаться наиболее доступным.
1. СЕМЕЙНЫЕ
Большая удача, что семейную ипотеку продлили до 1 июля 2024 года. Как раз для тех, кто больше всего заинтересован в загородном доме и комфорте. У покупателей с детьми есть еще полгода, чтобы успеть взять ипотеку на дом по ставке от 5,5%. Остальные условия:
· первый взнос - от 20%
· срок кредита – 3-30 лет
· сумма кредита – до 12 млн руб.
Ипотеку дают гражданам РФ от 25 до 60 лет, родителям (в т.ч. родителям-одиночкам и усыновителям) детей, родившихся с 1 января 2018 года, двух и более детей до 18 лет и ребенка с инвалидностью.
2 ГРУППА: IT-СПЕЦИАЛИСТЫ
Еще выгоднее сделка окажется для работников IT-компаний, аккредитованных Минцифры РФ. Для них ставка начинается от 4,5%. При условии, что покупателю от 25 до 50 лет, его зарплата с НДФЛ - 150 т.р., первый взнос – от 20%, срок кредита до 30 лет, а сумма кредита – до 30 млн руб.
3 ГРУППА: СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР
Можно приобрести дом в ипотеку даже без первоначального взноса, используя в качестве залога имеющуюся недвижимость (свою или родственников). Размер ставки при этом начинается от 4,7% и зависит от оценки собственности. Остальные условия: покупатели от 25 до 50 лет, срок кредита – до 30 лет, сумма кредита – 80% от стоимости собственности.
4 ГРУППА: ТЕ, КТО ПЛАТИТ НАЛИЧНЫМИ
Эти покупатели в особо выгодном положении и даже получают скидку от застройщика. «Родез» им обойдется в 12 600 000 рублей. А, например, на коттедж «Алькамо двухэтажный», площадью 270 м², скидка составит 600 000 рублей.
Всего в микрорайоне планируется 8 типов домов, площадью от 114 до 270 м². Все - красавцы, каждый со своей изюминкой, и все - по доступной цене. Листайте дальше, чтобы посмотреть, как они выглядят, и узнать, сколько они стоят.